Hobart ulusa en çok talep edilen şehir olarak bakıyor

Ned Worledge, Kate Mudge ve Barnie köpeği, Luton'un evlerini son zamanlarda Hobart'ın Doğu Kıyısında bir ev satın almalarını sağlayan bir kar için sattı. Resim: MATT THOMPSON

HOBART ev listeleri, ev sahiplerinin Tazmanya'daki en iyi mülkleri bulmak için savaştıkça, diğer şehirlerden binlerce daha fazla tıklama çekiyor.

Seo uzmanı Bugün yayımlanan realestate.com.au Temmuz Emlak Görünümü raporu son üç ayda gösterildi Hobart ev listeleri her biri, çok sayıda 4999 sayfa sayısı, Melbourne, 1631, ya da en küçük 491 ile en az 2185'i aştı.

Seo hizmeti  Yıldan yıla kıyaslandığında, Hobart'ın liste görünümleri yüzde 38,6 oranında büyüyerek, talebe göre en çok talep edilen web sitesi oldu.

Raporda, uygun maliyet, istihdam artışı ve “çok az gelişme”, Hobart'ın yükselen konut fiyatlarında etkili oldu.

Realestate.com.au baş ekonomist Nerida Conisbee, Tazmanya'nın patladığını ve “Hobart'ın kırmızı sıcak olmaya devam ettiğini” söyledi.

Hobart'ın en çok satın almak istediği yer olduğunu, West Hobart ve North Hobart'ın en çok ev talep ettiği yer olduğunu söyledi. Conisbee, Hobart ve Sandy Körfezi'nin dairelerin listesini topladı.

“Güçlü koşullar Launceston ve Devonport'a da yayıldı ve bu şehirlerin yüzde 45'ten fazla talep artışı görüldü” dedi.

Conisbee, güçlü fiyatlamanın bazıları için iyi bir haber olsa da, Hobart'ta zorluklar yarattığını söyledi.

Ekonomikliğin düştüğünü ve ilk ev alıcıları için sorun oluşturmaya başladığını söyledi.

“Hobart, büyümesini karşılamak için daha fazla konut ihtiyacı, çok az trafiğe alışmış bir şehir için bir meydan okuma, düşük seviyelerde tıkanıklık ve sınırlı apartman geliştirmeye ihtiyaç duyuyor” dedi.

Ev Sahipleri Ned Worledge ve Kate Mudge, Hobart'ın emlak piyasasında son deneyimlerini “kafa eğirme” olarak tanımladılar.

Çift, pazara çarparak beş gün içinde 1940'larda inşa edilmiş iki odalı bir Lutana evi sattı - ve mükemmel bir fiyata.

27 yaşındaki Mudge, ilk ve tek açık evlerinden önce üç teklif aldıklarını söyledi. 28 yaşındaki Worlet, evi yaklaşık 100 kişinin muayene ettiğini ekledi.

Kurumsal Seo Bayan Mudge, evlerini “bir kalp atışıyla” satmanın onların daha büyük bir eve taşınmasına izin verdiğini söyledi.

“Korku hikayelerini duyuyorsunuz, ama her şeyin inanılmaz derecede iyi çalıştığı için çok şanslıydık” dedi.

Bay Worledge, sonuçtan çok heyecan duyduğunu söylerken, diğerlerinin mücadele ettiği zamanlarda hepsinin bu kadar pürüzsüz bir şekilde yürüdüğünü biraz kötü hissediyordu.

“Bir ev satın almaya çalışan insanları tanıyorum” dedi.

“Aramaktan, açık evlere katılmaktan ve teklifleri tekrar tekrar gözden kaçırmaktan yoruldukları için sıkıldılar.”

Harcourts Hobart temsilcisi Conor Canning, kışın Greater Hobart pazarını hiç yavaşlatmadığını söyledi.

“Yüksek talep ve millet pazarında en düşük günlerin bazılarına sahip olmamın bana sürpriz değil” dedi.

“Yerel ve eyaletler arası alıcılardan alıcı soruşturma seviyesine düştüm.

“En iyi alıcılarımızın çoğu şu anda Melbourne ve Sydney'den daha uygun fiyatlı ve rahat bir yaşam tarzı arayanlar. Kış fiyatları, daha yüksek satış fiyatları için emlak kıtlığı ile satmak için harika bir zaman oldu. ”